Savills: ИИ меняет критерии выбора площадок для ЦОД во Вьетнаме
Редакция ЦОД:Главное
Savills отмечает рост интереса инвесторов к вьетнамским дата-центрам на фоне развития ИИ. При выборе индустриальных площадок ключевыми становятся подтверждённая доступность электроэнергии, цифровая связность, охлаждение и потенциал масштабирования.
- Прогноз Arizton предполагает рост выручки рынка colocation во Вьетнаме с 212 млн долларов США в 2025 году до 760 млн долларов США к 2031 году.
- Для ЦОД близость к ЛЭП не равнозначна гарантированному и своевременному получению требуемой мощности.
- Хошимин и Ханой выделены благодаря сочетанию коммерческого спроса и цифровой инфраструктуры.
- Одобрение инвестпроекта не подтверждает готовность электроснабжения и операционную готовность дата-центра.
Спрос, связанный с ИИ и дата-центрами, меняет подход к оценке промышленной недвижимости во Вьетнаме, следует из оценки Savills. Для ЦОД недостаточно низкой стоимости земли или формальной близости к электросетям: критичны фактическая доступность и надёжность электроснабжения, цифровая связность, условия охлаждения и возможность поэтапного расширения.
Arizton оценивает выручку рынка colocation во Вьетнаме в 212 млн долларов США по итогам 2025 года и прогнозирует её рост до 760 млн долларов США к 2031 году. Этот показатель характеризует выручку рынка colocation, а не объём введённой или заявленной мощности дата-центров.
Источник подчёркивает, что наличие ЛЭП или обязательства по подаче электроэнергии не гарантируют своевременного подключения и достаточной мощности для последующих фаз проекта. По сравнению со многими другими видами промышленной недвижимости дата-центры требуют более высокой резервируемости и устойчивости к перебоям.
Хошимин и Ханой названы локациями, располагающими преимуществами с точки зрения коммерческого спроса и цифровой инфраструктуры. При этом объявления и одобрения инвестиционных проектов сами по себе не подтверждают готовность энергоснабжения или возможность ввода объекта в эксплуатацию.
Для операторов, девелоперов индустриальных парков и инвесторов это может означать, что конкурентоспособность площадок будет сильнее зависеть от подтверждённого графика инфраструктурного присоединения и возможностей расширения, чем от номинальной близости к сетям или стоимости земли.
Для рынка ЦОД Вьетнама ограничением всё в большей степени может становиться не наличие земли, а реализуемость инфраструктурного проекта: возможность подключения, надёжность электроснабжения, связность и готовность к расширению. Эти факторы способны определять сроки запуска и экономику проектов.
- — / 27 октября 2026 г. · КитайскийПервоисточник →
Материал подготовлен редакцией ЦОД: Главное на основе указанных первоисточников.