LB Asset Management и Actis планируют переоборудовать TCC Toyo Tower в дата-центр в Сеуле
Редакция ЦОД:Главное
LB Asset Management и Actis отказались от продажи офисного здания TCC Toyo Tower и намерены самостоятельно развивать на его базе дата-центр. Начало работ запланировано до конца года, но их фактический старт пока не подтверждён.
- Продажа TCC東洋タワー сорвалась из-за проблем Koramco Asset Management с привлечением инвесторов.
- LB Asset Management и Actis намерены самостоятельно развивать дата-центр на базе здания.
- Для объекта законтрактовано электроснабжение объёмом 20 МВт.
- Разрешения на новое строительство и реконструкцию уже получены.
- Бюджет в 500–600 млрд вон является оценкой общего бюджета проекта.
Владельцы TCC Toyo Tower в Дансандоне, районе Ёндынпхо в Сеуле, меняют стратегию: вместо продажи офисного объекта LB Asset Management и Actis планируют напрямую реализовать проект дата-центра. Сделка с Koramco Asset Management не состоялась после того, как потенциальный покупатель не смог привлечь инвесторов.
Для проекта заключён договор с Korea Electric Power Corporation на электропотребление объёмом 20 МВт; это контрактная энергетическая мощность, а не подтверждённая введённая в эксплуатацию ИТ-мощность ЦОД. Также для объекта получены городские разрешения на новое строительство и реконструкцию. Эти два фактора могут повысить конкурентоспособность площадки относительно проектов, которым ещё предстоит пройти энергетические и разрешительные процедуры.
Старт работ ожидается до конца года. Оценочный общий бюджет проекта составляет 500–600 млрд вон и относится ко всему проекту; подтверждения закрытого финансирования или фактически понесённых затрат нет. Рассматривавшееся привлечение Samsung Securities для организации инвестиций в привилегированные акции и проектного финансирования не означает заключения соответствующего соглашения.
Здание находится рядом с Ёыйдо, а источник указывает на потенциальное преимущество локации для финансовых пользователей, которым требуется сверхнизколатентное соединение с Korea Exchange. Если проект будет реализован, он может стать примером переоборудования существующей городской офисной недвижимости под ЦОД в условиях ограниченного доступа к новым площадкам и энергоресурсам в столичном регионе Сеула.
Проект показывает, что закреплённое энергоснабжение и полученные разрешения становятся ключевыми активами для развития ЦОД в столичном регионе Сеула. Конверсия офисного здания может быть конкурентоспособнее поиска новой площадки в условиях дефицита энергоснабжения, ограниченного предложения участков и ужесточения регулирования.
- — / 23 сентября 2026 г. · ЯпонскийПервоисточник →
Материал подготовлен редакцией ЦОД:Главное на основе указанных первоисточников.