JLL: расширение ИИ-ЦОД усиливает спрос на складские площади в США
Редакция ЦОД:Главное
JLL связала расширение дата-центров с ростом спроса на индустриальную и складскую недвижимость в крупных логистических узлах США. В районах Dallas/Fort Worth и Washington, DC проекты ИИ-ЦОД формируют дополнительный спрос со стороны поставщиков и инфраструктурных компаний.
- JLL связывает развитие дата-центров с повышенным спросом на индустриальную недвижимость в логистических хабах США.
- Dallas/Fort Worth выделен как рынок концентрации поставщиков и инфраструктурных компаний возле гипермасштабных кампусов ЦОД.
- Средняя запрашиваемая ставка аренды индустриальной недвижимости в третьем квартале составила 10,55 доллара США за квадратный фут по договорам triple-net.
- Годовой рост ставки достиг 3,2%, максимального темпа со второго квартала 2024 года.
- Дополнительный спрос со стороны цепочки поставок ЦОД может усиливать конкуренцию за индустриальные площади рядом с крупными кампусами.
Расширение дата-центров стало одним из факторов спроса на индустриальную недвижимость в крупных грузовых хабах США, сообщила JLL в квартальном обзоре. Компания выделила Dallas/Fort Worth, где поставщики и инфраструктурные провайдеры концентрируются рядом с гипермасштабными кампусами ЦОД. Reuters также указал на аналогичный эффект в районах Dallas/Fort Worth и Washington, DC.
В третьем квартале средняя запрашиваемая ставка аренды индустриальной недвижимости достигла 10,55 доллара США за квадратный фут по договорам triple-net. Это на 3,2% выше год к году и является самым быстрым годовым темпом роста со второго квартала 2024 года.
JLL отметила рост спроса со стороны строительных, телекоммуникационных и связанных с коммунальной инфраструктурой арендаторов. Для рынка ЦОД это может свидетельствовать о расширении физического следа цепочки поставок ИИ-инфраструктуры за пределы машинных залов: в регионах размещения крупных кампусов дополнительный спрос на индустриальные объекты может стать фактором дефицита подходящих площадей и роста строительных и операционных затрат.
Развитие ИИ-ЦОД влияет не только на рынок площадок для вычислительной инфраструктуры и энергосистему, но и на смежную индустриальную недвижимость. Вблизи крупных кампусов конкуренция за склады и объекты для поставщиков, строительства, телеком- и коммунальной инфраструктуры может повышать стоимость и ограничивать доступность подходящих площадей.
- — / 21 октября 2026 г. · АнглийскийПервоисточник →
Материал подготовлен редакцией ЦОД: Главное на основе указанных первоисточников.